Gdzie i jak mocno dach jest zawilgocony?
Wyznaczamy strefy wymagające uwagi i dobieramy sposób oceny do materiałów. Gdy trzeba potwierdzić stan głębszych warstw, określamy zakres dodatkowej weryfikacji.
Znajdź przyczynę przecieku dachu.
Badamy szczelność hydroizolacji i zasięg zawilgocenia. Ustalamy, co wymaga naprawy, osuszania lub dalszego sprawdzenia.
SZCZELNOŚĆ POKRYCIA I STAN IZOLACJI
Znajdź przyczynę, zanim zlecisz kolejną naprawę.
Lokalizujemy nieszczelności hydroizolacji oraz badamy stopień i zasięg zawilgocenia. Sprawdzamy, którędy woda wnika w dach i gdzie gromadzi się w jego warstwach. Wyniki służą do zaplanowania naprawy, osuszania lub doboru systemu.
Czy wilgoć ma drogę wyjścia?
Sprawdzamy układ i stan izolacji, możliwość przepływu powietrza oraz przyczynę napływu wody. Samo ustawienie kominków nie zapewnia skutecznego osuszania.
Jakie działania są potrzebne?
Na tej podstawie planujemy osuszanie, monitoring i potrzebne naprawy. Jeśli materiał wymaga wymiany, uwzględniamy to przed doborem urządzeń.
Poznaj systemy dachowe ↗Wyceń badanie dachu ↗
Wycena jest bezpłatna. Badanie, naprawa i osuszanie są płatnymi usługami. Zakres i koszt potwierdzamy w ofercie przed rozpoczęciem prac.
WYNIK BADANIA
Wyniki badania i zakres dalszych prac.
Wyniki porządkujemy tak, żeby zarządca, inwestor i wykonawca mogli uzgodnić zakres dalszych prac.
Rozpoznane strefy
Wskazanie zawilgoconych obszarów, dokumentacja zdjęciowa i opis sprawdzonych miejsc. Zakres pomiarów dopasowujemy do układu i materiałów dachu.
Ocena i zalecenia
Informacja, które miejsca wymagają naprawy, dodatkowego sprawdzenia, osuszania lub rozważenia wymiany materiału.
Podstawa do wyceny
Ustalenia do zaplanowania robót i doboru systemu. W raporcie opisujemy także ograniczenia badania i kwestie wymagające potwierdzenia.
Pomiary przy widocznych objawach zawilgocenia pomagają wyznaczyć obszar dalszej diagnostyki. Wyniki zestawiamy z oględzinami i badaniem warstw dachu.
Przygotuj dokumentację warstw i historię napraw, jeśli są dostępne.
METODY DIAGNOSTYCZNE
Dobieramy badanie do dachu i problemu.
Łączymy oględziny z profesjonalnymi technikami badawczymi. Innego sprawdzenia wymaga szczelność hydroizolacji, a innego zasięg wilgoci w izolacji.
Zadymianie
W odpowiednio przygotowanych warstwach wprowadzamy dym i obserwujemy miejsca jego wydostawania się. Pomaga to odnaleźć nieszczelności niewidoczne podczas samych oględzin. Możliwość próby zależy od budowy dachu. Przed badaniem uzgadniamy dostęp, organizację pracy i wymagania bezpieczeństwa obiektu, w tym związane z sygnalizacją pożaru oraz powiadomieniem użytkowników.
Metoda oporowa
Elektryczna metoda lokalizacji uszkodzeń membrany hydroizolacyjnej. Pozwala wskazać miejsce przerwania ciągłości powłoki, gdy układ warstw i materiał spełniają wymagane warunki pomiarowe. Nie każda hydroizolacja nadaje się do badania tą techniką; ocena budowy dachu poprzedza dobór metody.
Metoda impedancyjna
Skanowanie powierzchni dachu wykrywa różnice wilgotności w warstwach i pozwala sporządzić mapę mokrych obszarów. Wynik wskazuje zasięg zawilgocenia, nie bezpośrednio punkt nieszczelności. Interpretacja wymaga znajomości materiałów i budowy dachu.
Mapa zawilgocenia wskazuje obszar problemu, ale sama nie potwierdza miejsca uszkodzenia pokrycia. Wyniki zestawiamy z budową dachu i weryfikujemy odpowiednio do przyjętej metody.
WYNIK I KOLEJNE KROKI
Co, jeśli przyczyna nie jest od razu jednoznaczna?
W raporcie oddzielamy potwierdzone ustalenia od spraw wymagających weryfikacji. Wskazujemy, czy potrzebne jest badanie w innych warunkach, dodatkowa metoda lub odkrywka. Zakres dalszych prac uzgadniamy z Tobą.
PAPA I MEMBRANY DACHOWE
Przecieka dach z papy, TPO, PVC lub EPDM?
Nie zaczynaj od wyboru kolejnej łaty. Najpierw ustalmy, którędy woda dostaje się pod pokrycie i jak daleko rozeszła się w izolacji. Rodzaj hydroizolacji oraz układ warstw decydują o doborze metody badania.
Papa termozgrzewalna
Sprawdzamy połączenia pasów papy, obróbki attyk, wpusty, świetliki i przejścia instalacyjne. Pęcherz lub zaciek nie przesądza jeszcze o źródle problemu. Badanie pomaga odróżnić uszkodzenie pokrycia od wilgoci pozostającej w warstwach.
Membrany TPO/FPO i PVC
Uwagę kierujemy na zgrzewy, detale i uszkodzenia mechaniczne. Dobór badania elektrycznego wymaga oceny właściwości membrany i warstw pod nią. Tam, gdzie warunki na to pozwalają, stosujemy zadymianie lub inną odpowiednią technikę.
Membrany EPDM
Sprawdzamy połączenia i uszczelnienia detali zgodnie z budową danego systemu. Właściwości elektryczne materiału mogą ograniczać dobór metod. Zakres diagnostyki ustalamy po rozpoznaniu pokrycia i objawów.
Zaciek po deszczu, nawracający przeciek przy świetliku lub mokra izolacja pod szczelną łatą wymagają różnych działań. Oględziny łączymy z zadymianiem, metodą oporową lub badaniem impedancyjnym odpowiednio do warunków. Nie każda metoda nadaje się do każdego dachu.
DETALE, KTÓRE SPRAWDZAMY
Gdzie woda może dostać się do dachu?
Kontrola obejmuje pokrycie oraz jego połączenia z elementami dachu. Poniższe zdjęcia pokazują przykłady miejsc wymagających sprawdzenia, nie diagnozę uszkodzeń konkretnego obiektu.
Świetliki i klapy dachowe
Sprawdzamy podstawę świetlika, obróbki i połączenie z hydroizolacją.
Attyki i połączenia ze ścianą
Kontroli wymagają wywinięcia hydroizolacji, narożniki i zakończenia przy attykach.
Wpusty i odpływy
Sprawdzamy drożność wpustów i szczelność połączenia odpływu z pokryciem.
Fot. Asurnipal, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Zmieniono rozmiar i format.-02ASD.jpg){kind=link}
Zakłady i wcześniejsze naprawy
Badamy połączenia pasów hydroizolacji i miejsca wcześniejszych napraw.
Fot. Radomil, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0. Zmieniono rozmiar i format.
Spękania pokrycia
Spękania i osłabienie pokrycia wymagają ustalenia przyczyny i oceny zakresu napraw.
Fot. GRALISTAIR, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Zmieniono rozmiar i format.
Kominki i przejścia rur
Przejścia rur i kominków przez dach. Sprawdzamy szczelność ich połączeń z hydroizolacją.
Fot. Asurnipal, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Zmieniono rozmiar i format.-flat_roof-01ASD.jpg){kind=link}
Sprawdzamy także dylatacje, przelewy awaryjne, mocowania urządzeń, podpory instalacji i przebicia przewodów. Zakres wynika z konstrukcji dachu i objawów zgłoszonych przez klienta.
PRZED DECYZJĄ O DUŻYM REMONCIE
Sprawdź możliwość zachowania istniejących warstw.
Zanim zatwierdzisz wydatek, zleć ocenę stanu dachu i proponowanych prac. Sprawdzimy, czy można naprawić i osuszyć wybrane miejsca, czy stan dachu uzasadnia szerszy remont.
Ustalmy przyczynę przecieku.
Podaj lokalizację i powierzchnię dachu. Opisz, kiedy pojawia się woda i jakie naprawy już wykonano. Nie musisz wiedzieć, które badanie wybrać.